RUDERE DA DEMOLIRE CON CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO A PONZANO DI FERMO A Ponzano di Fermo, nel cuore della campagna marchigiana, proponiamo in vendita un interessante fabbricato rurale da demolire e ricostruire, circondato da circa 2 ettari di terreno in posizione aperta, panoramica e completamente esposta a sud. ? Il fabbricato sviluppa una superficie di circa 180 mq lordi distribuiti su due livelli, oltre a 22 mq di balconi e terrazze, offrendo ampie possibilità progettuali per la realizzazione di una villa indipendente, di una casa di campagna o di una residenza immersa nel verde. ? Il terreno, prevalentemente pianeggiante o con lieve pendenza, garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata e un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile. ? La proprietà si trova direttamente lungo una strada provinciale, caratteristica che consente un accesso comodo in qualsiasi periodo dell'anno. ? Le principali utenze (acqua, energia elettrica e altri servizi) sono già presenti nelle immediate vicinanze del terreno, rappresentando un importante vantaggio in fase di ricostruzione. ? Il mare e il casello autostradale di Fermo - Porto San Giorgio distano circa 15 km, raggiungibili tramite una viabilità scorrevole e pressoché diretta. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire una casa indipendente nelle Marche, per chi cerca un immobile immerso nella natura oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una posizione strategica della provincia di Fermo. Caratteristiche principali • Fabbricato rurale da demolire e ricostruire • Circa 180 mq lordi su due livelli • Balconi e terrazze per circa 22 mq • Terreno di circa 2 ettari • Esposizione completamente a sud • Posizione panoramica e tranquilla • Accesso diretto dalla strada provinciale • Utenze nelle immediate vicinanze • Mare e casello autostradale a circa 15 km Prezzo richiesto: € 99.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo: Ing. Marco Simoni ?? 338 4458787 ?? www.fermo-casa.it